Интересные дизайны домов и квартир

Три подростка, один муж, одна собака, одна кошка и непосредственно жить в тесноте, переполненный в старые два дома спальни, где мы были в течение только более чем 12 месяцев. К счастью все мы проживаем. Мы стоим в очереди терпеливо вне того старая ванная. Были действительно забавные времена, но теперь мы нуждаемся в некотором месте. У нас действительно было достаточно. Пришло время сбивать и восстанавливать. Скоро.

Мы не единственная семья в этом затруднительном положении. В этом экономическом климате неуверенности, как мы можем заставить этот новый дом случиться быстро и отрицать финансовый риск? Мы следовали за этими очень важными шагами, которые будут полезны для Вас:

1. Во-первых, решите ‘худший случай senario’ прежде, чем Вы сделаете свои планы построить, например, говорят, что Вы не можете встретить выплаты банков и должны продать дом на завершении. Никогда не позволяйте банкам брать власть над своими финансовыми решениями. Так, рассмотрите то, что Вы заплатили за блок основания, или в нашем случае, старом доме. Решите то, что хорошо разработанный и построил новый дом на том блоке, продаст за на текущем рынке и попытается предсказать то, что рынок будет делать через 12 месяцев (в построении завершения). Вы нуждаетесь в комфорте этой запланированной выходной стратегии прежде, чем Вы начнете.

2. Подтвердите свою ценовую оценку, говоря с местными Агентами по операциям с недвижимостью. Они обеспечат грубую оценочную отпускную цену бесплатно – они знают, что, если они формируют хорошие отношения с Вами, что когда-то вниз след, если Вы решаете продать, что Вы можете рассмотреть продажу через них и они получат комиссию. Это – Ваше знание безопасности. Знание, что Вы будете материально застрахованы, если Вы должны ‘прыгнуть с парашютом’ после здания, даст Вам душевное спокойствие.

3. Оцените свой метод построения согласно предполагаемой отпускной цене. Этим я подразумеваю, что проектный дом может быть основан на намного меньшем бюджете чем домашний, построенный местным высоким строителем конца. Во многих случаях, хорошо построенный проектный дом с хорошим озеленением продаст за приблизительно ту же самую цену как дом, который был владельцем, построенным, в зависимости от области, обращения, и конца дома. Некоторые могут продать за немного меньшую цену, однако различие в строительных кавычках может быть так в 250 000$. Огромный край. Никогда, никогда не тратьте на постройку количество, которое, если бы Вы должны были сделать, ‘выручает’ Ваша чрезвычайная ситуация, продают, Вы были бы упущены из кармана и все еще должных денег банку. Никогда. Поэтому, используйте свою предполагаемую отпускную цену как основание определения, какой метод постройки Вы будете преследовать.

4. Рассмотрите измерения стандартного блока. Наводите справки с местным советом на разрешенном размере здания, отношение размера дома (в нашем случае 45 %), твердые и мягкие отношения озеленения, ограничения высоты, близость к граничным заборам и любым другим проблемам согласия. Получите доступ к их информации вебсайта и узнайте все детали, которые затронут Ваш выбор проекта дома. Гарантируйте, что Вы ‘влюбляетесь’ с размером дома и намереваетесь, что Вам разрешат иметь. Звоните Совету по разъяснению, если Вы не уверены. Время, проведенное в перспективном проектировании, лучше чем напрасно тратить время и деньги, отклоняющие Ваше заявление здания и затем повторно представленный.

5. Выберите своего строителя и получите точный тендер/цитату, зная, что строители не могут включать в их цитату, затраты для непредвиденных обстоятельств. Поэтому, немногие будут когда-либо давать Вам точное заключительное число и если они делают так, они обычно по цитате, чтобы покрыть себя. Так, Вы должны остаться гибкими и только запланировать неожиданные расходы столь же лучше всего, как Вы можете. Я всегда ‘позволяю’ дополнительные 20 – 30 процентов. Не забывайте учитывать окончание Вашего дома хорошо, то есть озеленение, объединение, заборы объединения, дороги и пути. Они могут быть действительно дорогими, и совет теперь требует, чтобы озеленение было закончено (иногда право вниз на последний завод) прежде, чем они одобрят дом как полный.

6. Гарантируйте, что у Вас есть готовые финансы и что Вы не тратите впустую время своего строителя. Банк не будет одобрять строительную ссуду в течение 90 дней после того, когда Вы будете желать активизировать ссуду, из-за текущих экономических колебаний и быстрых изменений личных обстоятельств, причиняющих многих во время этого спада. Так, минута, Вы желаете принять одни из своих кавычек, посетить банк со всем, Вы спроектировали документы поддержки и затраты на строительство. Весь являющийся хорошо, одобрение ссуды должно только занять неделю или около этого.

7. Хотя процентные ставки низки, выплаты Вашей строительной ссуды так же как любой арендной платы, которую Вы можете иметь (если Вы не достаточно удачливы остаться с семьей или друзьями во время стадии здания) могут сложить быстро. Вы не получаете Налоговых льгот (требования на интересе), потому что строительная ссуда для того, чтобы строить из Вашей собственной семьи домой. Так, без помощи от Правительства Вы самостоятельно.

С этим в памяти, я сформулировал план удовлетворить моей семье и немедленно действовал. Я искал и нашел прекрасный домашний бизнес для меня. Бизнес, где я действительно вознагражден за усилие, которое я вставил. Бизнес, способный к легкому деланию выплат ссуды, платя арендную плату, и фактически, большая часть общей стоимости построения в течение нескольких коротких лет. Наиболее важно, тот, что я действительно влюблен об и преданный. Это – ‘недостающая вещь’, поток наличности и безопасность, которую я искал. Это – доказательство спада, приятное, значащее, и позволит мне жить жизнью, которой я всегда желал.

Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой – карьера с целью и значение и новый дом! Хорошо, я живу это.

Есть так, чтобы сделать за эти 12 месяцев вперед, и я хорошо знаю об усилии, требуемом контролировать здание нового дома, продолжая строить бизнес, но я никогда не был более счастливым. Действительно увлекательно быть в состоянии осуществить мои мечты и подавляющий, чтобы управлять моей судьбой.