Как Управлять Строительным Проектом Дома
После того, как Вам одобрили Ваш проект художественного оформления местные власти, следующий шаг должен начать строительные работы.
Осторожный выбор Вашего строительного подрядчика крайне важен. Пригласите несколько уважаемых строительных подрядчиков указывать на бланковых векселях Количеств и давать определенную дату возвращения кавычек.
С помощью Вашего архитектора, проанализируйте кавычки с точки зрения предыдущей подобной работы работ, период времени, чтобы закончить контракт и оценку.
Строительные контракты доступны в архитектурной ассоциации офисов Кении, профессиональном центре, Найроби. Есть условие для облигации работы, чтобы связать подрядчика, чтобы выполнить работы как определено и в пределах данного периода времени, отказа, к которому он утрачивает указанную сумму денег, обычно 5 % суммы контракта.
Как только строительный подрядчик заканчивает контракт, архитектор осматривает работы и если удовлетворено, он выпускает практическое свидетельство завершения, чтобы удостоверить, что работы фактически полны, и владелец может приблизиться к дому. Этот документ позволяет строительному подрядчику возвратить свою облигацию работы от банка.
Строительный контракт также определяет количество, которое будет сохранено от каждой оплаты, обычно 10 % суммы контракта. Как только подрядчик через с контрактом, половина сохраненного количества заплачена ему, и другая половина заплачена после 6 месяцев – этот период известен как период ответственности дефектов. Это задержание будет использоваться, чтобы исправить любое повреждение, которое могло бы произойти после 6 месяцев от овладевания домом. Если дефекты происходят после 6 месяцев от владения домом затраты ремонта должны быть предприняты владельцем дома.
После 6-месячного периода ответственности дефектов Ваш архитектор проверяет, были ли все дефекты исправлены, такие как просачивающиеся крыши, двери, не закрывающиеся должным образом e.t.c. Если он удовлетворен, он выпускает подрядчика с заключительным свидетельством, таким образом подрядчику можно теперь заплатить остаток от 10 % сохраненное количество.
Архитектор также осматривает строительные работы на регулярной основе, обычно каждые две недели и держит участок, встречающийся клиентом, подрядчиком и другими консультантами, такими как Инспектор Количества, Внутренний Проектировщик, структурный инженер, инженер – электрик и механический инженер – коммунальные услуги.
Эти встречи участка и осмотры помогают отследить продвижение строительных работ от начала до завершения и являются полезными инструментами, используемыми, чтобы диагностировать проблемы, придумать решения и споры решения в пределах срока контракта.
Ваш отзыв